Beograd, Novi Beograd, Flat, 116 m², Sale

Description

Na prodaju stan ukupne površine 116 m², na poslednjem, 11. spratu zgrade u Bloku 28 na Novom Beogradu.

Stan je dvostrano orijentisan i trenutno organizovan kao dve stambene jedinice sa zajedničkim hodnikom, odvojenim brojilima i zasebnim elektroinstalacijama. Većina unutrašnjih zidova može se menjati, što omogućava drugačiju organizaciju prostora.

Ukupna površina: 116 m²

Uknjižena površina: 74 m²

Instalacije struje i vode obnovljene pre oko 8 godina

Sa jedne strane stan ima otvoren pogled prema autoputu, Geneks kuli, Novom Merkatoru i Beogradu na vodi, sa druge strane ka zelenoj unutrašnjosti bloka, sa pogledom prema Obrenovcu.

Iznad stana nalazi se tavanski prostor visine oko 1, 3 m. Postoji mogućnost njegovog uključivanja u funkcionalno rešenje stana, uključujući eventualno povećanje visine pojedinih delova prostora i izradu galerije. Ovo zavisi od vlasničkog statusa prostora, tehničkih uslova, statike i potrebnih saglasnosti i dozvola.

Zgrada i lokacija:

Krov zgrade je kompletno saniran prošle godine.

U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, prodavnice, pošta, MUP, opština i gradski prevoz. Većina svakodnevnih sadržaja nalazi se unutar samog bloka.

Stan je na poziciji između Delta City-ja i Novog Merkatora, sa dobrim pristupom glavnim saobraćajnicama, trgovinskim, poslovnim i ugostiteljskim sadržajima.

Pogodan je za porodično stanovanje, formiranje većeg stana po sopstvenom rasporedu ili zadržavanje postojeće organizacije sa dve stambene jedinice.

Agencijska nadoknada iznosi 2%.

Spacious Apartment – Block 28, New Belgrade

Dual-aspect apartment on the 11th and top floor, with 116 m² total area (74 m² registered). Currently divided into two residential units, with flexible layout options.

Features open views towards Genex Tower, Novi Merkator and Belgrade Waterfront, plus the green inner block. Electrical and plumbing installations renovated approximately 8 years ago; building roof renovated last year.

Excellent location near schools, shops, public transport and major roads, between Delta City and Novi Merkator.

Ideal for family living, redesign or investment.

Agency fee: 2%.